クラファン投資のFUNDIってどんなサービスなの？
FUNDIの口座開設方法が知りたい
FUNDI（ファンディ）は、不動産クラウドファンディングを提供する新しいサービス！
2024年11月に始まったばかりで、1口1万円から気軽に不動産投資を始められるよ😊
特にデータセンターへの投資に強みを持っていて、
IT社会で需要が高まる施設をターゲットにしているのが特徴の期待のクラファンなんだよね！
今日はサービス開始したばかりだからこそ先行者利益があるFUNDIについて解説していくね！
そもそもクラファン投資ってなんだ？って思っている人はこの記事を参考にしてみてね👇
この記事はこんなやつが書いています
FUNDIってどんなサービス？
FUNDIの公式ページによると8つの特徴を挙げているんだけど、
- 10%以上の高利回り案件&配当上振れの可能性
- ローリスク・ハイリターンの優先列後構造
- 各種手数料は無料、1万円から投資が可能
- 運用完了の翌日には払い戻し
- 新規登録最短10分
- コンスタントにファンドを組成
- 値動きがない安定した投資商品
- プロが運用してくれる
この中でも特に特徴的なものをおまる視点で解説していくね！
優先列後構造で投資家も安心
簡単に言うと、投資家を2つのグループに分けるんだけど、
リスクが限りなく低くなるような仕組みだよ👇
この仕組みのポイントは、もし投資がうまくいかなかった時に、
まず劣後出資者が損失を被ってくれる。
優先出資者は、劣後出資の範囲内なら損失を被らないんだ！
例えば、全体の投資額が1000万円で、
優先出資が900万円、劣後出資が100万円だとしよう。
この場合、100万円までの損失なら、優先出資者は影響を受けないって仕組みだね👏🏻
でも、注意点もあるから気をつけてね！
とはいえこの仕組みのおかげで、普通の投資家さんのリスクが減るから、
より安心して投資できるってわけだね！🙌🏻
注目のファンドはこれ
今回は11.5%の高利回り案件が出てきてるよ！😳
今回のファンドの推しポイント
1. どんな内容なの？
・千葉県印西市の「データセンター開発プロジェクト」第2弾！
・第1弾（FUNDIファンド#3）の隣の土地を今回のファンドで取得
・2つの土地をまとめて1つの開発用地として整えることで、売却しやすく＆高くなる期待が✨
2. 目的は「売却益」狙い（キャピタル型）
・このファンドは、土地を売却して利益を得るタイプ
・運用期間はたった5ヶ月！
・#3と同時に売却交渉が進んでいて、出口が見えてる段階だからこそ、期間が短めになってる
3. 印西ってそんなにいい土地なの？
→ めっちゃ優良！
・国＆千葉県＆市が「重点促進区域」に指定
・つまり「ここにデータセンター建ててね！」って公に後押しされてるエリアなんだよね
・規模の大きなデータセンターは行政の協力がないと成立しないから、この立地は大きな強み！
4. なぜ“土地をまとめる”ことが大事？
・第1弾の土地だけでも開発は可能
・でも隣地を持ってる人も「売る気がある」から、
→ まとめて交渉した方が売りやすくなる！
・だからちょっと仕入れコスト高めでも「全体の成功確率を上げる」ために今回の土地も抑えたってわけ
5. 落選者に優先枠あり！
・前回（#3）で申し込みできなかった人には優先当選枠あり
・ただし、まだ枠には余裕あるから今回もチャンス！
✔ 第1弾とセットで開発するファンド
✔ 売却出口が見えてる短期案件（約5ヶ月）
✔ 国指定の重点区域で、場所の信頼度も高い
初心者でも「短期間・高信頼・明確な戦略」の3点がそろっててわかりやすい内容だよ！
うまくいけば、配当は上ぶれる可能性もあるよ！！😳
銀行に預けても100円しか増えないから、余剰資金がある人は
クラファン投資を活用しない手はないよ！🥹
↓最短15分で登録は完了！↓
中の人はCOZUCHI立ち上げに関わっている！？
実は今回のFUNDI立ち上げの担当者の方は
COZUCHIの立ち上げ時にも関わっていた方で、
おまる自身もお話しさせていただく機会があったので色々と熱い思いを聞いてきたよ〜😊
今やCOZUCHIは大人気クラファンすぎて全然抽選が当たらない…😭
おまる自身も何度応募してもなかなか当たらないので😅
こういうサービスは最初が肝心だと思い知らされたよ🔥💪
FUNDIの登録方法は？
FUNDIの登録方法は10分ほどで完了するよ😊
スクショ付きで開設していくから手順通りに開設してみてね〜☺️
1.まずはこのリンクからFUNDIにアクセスして会員登録をクリック
2.登録に進むをクリック
3.手順に従ってメールアドレスとパスワードを決めて入力してね
4.登録したメールアドレスに認証コードが届くよ！
届かない場合は迷惑メールや拒否設定してないか確認してね
5.認証コードをコピーして入れてね
6.この画面が出ればアカウント登録はOK!
3で決めたメアドとパスワードでログインしてね
7.会員登録を進めていくよ。まずは重要事項を確認してね
8.リスクなども十分に理解できていたら先へ進んでね
9.適合性確認は投資経験があるか否かなどを判断されるよ！
問題なければ手順通りに進めて個人情報等を入力
10.確認して問題なければ登録するを押す
11.本人確認に入るよ。本人確認書類をどれか用意して、
手順通りに撮影して進めてね！
12.この画面が出ればOK!あとは審査を待つだけだよ
13.審査通過後(約数日〜１週間ほど今サービス開始で混み合っていて審査が遅い模様…)にマイナンバーや銀行口座を登録して投資家登録完了だよ！
FUNDIを活用してリスク分散しよう
不動産クラファンは今たくさんのサービスが出ているけど
人気のものは投資したくてもできないから😭
まだサービスできたてのFUNDIで先行者利益を獲得しよう💖
銀行に預けててもお金は増えないし、そのお金はニートと同じww
少しでも自分が楽になるようにお金に働いてもらおう🔥
リスクとリターンをしっかりと理解して始めてみてね！！
今回の抽選に落ちてもまだまだファンドは登場するから、
まずは投資家登録しておいていつでも投資できるようにしておこうね😁
＼高利回りの案件が多数！／
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最後まで読んでくれてありがとう！
おまるでした😘
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